最正规的配资公司签订租房合同要谨慎租金支付要当心

9月，伴随着学校开学，不少学校附近的房屋租赁市场也随之火爆起来，有的家长为了就近送孩子上学租房，有的大学生为了享有更加独立的空间在校外租房。然而，在房屋租赁过程中最正规的配资公司，有可能会遇到“跳单”、二房东等情况。

本期《法治周刊》，将通过一些典型案例，提示出租人和承租人，要对租房合同等事项保持谨慎，最大限度避免矛盾。

房屋“先租后卖”

租客先别急着搬走

房屋租赁期间，出租人告知承租人，房屋已经出售并办理完过户，让其自行与新房东联系续租事宜，承租人搬离房屋后能否要求出租人支付违约金及其他经济损失?

2023年9月1日，葛某将某房屋出租给孙某，双方签订《房屋租赁合同》，约定：租赁期一年，月租金2000元，每半年一付;终止合同须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金10%的违约金，合同下方手写：“乙方在租赁期间，甲方不得出售”字样。合同签订后，孙某支付半年租金1.2万元。2024年1月1日，孙某联系葛某交纳下半年租金，葛某称自己已经离婚，有事联系自己前妻王某，孙某联系王某时，王某称房子已经卖完了，要求其与新房东联系续租事宜。后孙某于2024年2月17日搬离案涉房屋，此后新房主更换门锁。孙某诉至法院，要求法院解除双方《房屋租赁合同》，葛某赔偿给孙某造成的经济损失费用2万元(承租房屋用于经营小饭桌的装修费和设施费)、违约金2400元、返还押金2000元。

葛某辩称，原告将房屋进行装修未经过被告同意，因此原告要求的经济损失费用应由自己承担，鉴于原告违反合同约定改变房屋使用用途最正规的配资公司，被告有权扣留原告全部的押金。

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